송사무장쇼 12-16일[인맥]곁에두어야 할 사람긍정적인사람(불평,불만x)험담하지 않는 사람겸손한 사람(타인을 깍아내리며 돋보이려 하지 않는 사람)약속을 지키는 사람(책임감+신뢰…)좋은사람은 좋은사람에게 온다 먼저 좋은사람이 되어야 한다.상대를 대할 때 진심으로 대하면서 베풀고보답을 기대하지 말아야 한다. 내가 먼저 배풀더라도 재지 말고 선물하고 위로하는 마음으로 해야한다.사무장님께 선물을 드리고 받지 말아야 한다.만남보다는 헤어짐이 더 중요하다.맨 마지막 모습이 그사람의 본모습이라고 생각한다.마지막 모습이 좋은 모습을 보여야지만 좋은거지욕을 하거나 해하거나 하면 안됩니다.그사람과 안만날 것 같지만 또 만납니다.경매를 하면서 명도를 하지만 그래도 그분을 기분좋게 보내려고 한 적이 많지만유치권자를 제외하고 나머지는 웃고 항상 끝내셨다고 합니다.유치권자는 몇억 달라고 하는데 보내기 어렵습니다. ㅎㅎ 집행관님이 웃으면서 잘 보내셨다고 합니다.송사무장쇼 결산입니다 사랑을 많이 받은 영상을 소개해 드립니다.[[행크에서 가장 사랑받은 영상 top5]]송사무장이 처음으로 돌아간다면 영상머니 플레이스 팔콘쌤 영상송사무장쇼 그다음 사랑받은 영상 (60만회) – 시골에서 이런 땅 보이면 무조건 사세요(60만회)- 투자 원금을 회수하고 3000평 땅을 가질수 있는 좋은 영상이었습니다.- 대단한 기술이 아닌 큰 것을 사서 잘개 잘라서 파는 것.낭만포레가 100만 뷰가 나와서 더 야심을 가지고 했는데 60만회가 나왔습니다.낭만포레영상은 레노쌤이 촬영한 영상입니다. 레노쌤이 막찍었는데도(아닌 것 같은데 ^^)그래도 100만뷰가 나옵니다.(레노쌤, 꿈돼지쌤 같이 촬영하셨답니다^^)행크초대석에서 2022년 최고의 뷰 – 테이블 5개로 월수익 2000만원 소로스 버핏님 이야기^^- 회원분들의 작은 성공 큰 성공 들도 말씀을 드리면 큰 공감을 해주십니다 그래서 회원님들의 성공담도 계속 말씀드릴 예정입니다.최다 지속시간 영상은 무엇일까요?성인 용품점을 찾은 송사무장님 ^^부동산 사업을 좋아하는 것 같지만 성인용품점을 가장 끝까지 찾아보셨다고 ㅎㅎ 성인인증을 하면서 봐야하는 귀찮은 영상임에도 불구하고 가장 오래 보신 영상입니다.2022년 행크TV 인기 영상을 알아봤습니다.영상을 보니까 다들 잘 알아보셨죠? 좋아요 눌러주시고 댓글도 올려주시고 하면 행크 TV를 할때 큰 도움이 됩니다. 채널이 크면 멤버쉽해서 이익을 취하기도 하지만 우리는 이익을 취하지 않습니다(올쏘!)강남 여의주 쌤을 모시고 알아보겠습니다.요즘 뉴스를 보면 힘든 시기들을 겪고 계시는데요앞으로 어떤 변화가 있을지 힌트를 얻는 시간을 가져보시면 좋겠습니다.이럴 때 일수록 팩트체크하시고 점검해 보는 시간을 가져야 합니다.<부동산 이슈 점검>1. IMF 집값경고, 10% 하락 가능성2. 영끌족 이자폭탄3. 금리 인상 분위기4. 부동산 규제 완화 정책1. IMF 집값경고, 10% 하락 가능성이전 기사에는 IMF때보다 집값 하락폭이 더크다라고 기사가 나왔는데 이제 IMF때보다 집값부동산에 관한 방송에서는 어떤거를 가려내느냐가 중요한데악마의 편집이라고 해서 똑 같은 팩트를 놓고 공포분위기를 조장하는 발언을 하는 분들이 있습니다. 선대인! 그분이 맞춘적이 한번도 없는데 그분을 패널로 모셔서 꼭 방송을 했다고 합니다.돈을 벌지 못한분들이 나와서 하게되고 그러면 판단 미스를 하게 된다고 합니다.그런 생각도 했습니다.사무장님도 여의주쌤도 투자를 하면서 보고있는데 다른 전문가 들은 과연 투자를 하고있는지가 의문스럽구요 지금 내가 자산을 가지고 있는 상태에서 말을 그렇게 볼수는 없는 것입니다.집값이 떨어지면 어떻게 ? 전세를 구해야 합니다. 그럼 전세값이 떨어지면요? 그럼 월세를 구하라는 어불성설의 말도 안되는 얘기를 한다고 합니다.그래서 팩트체크를 하면서 직접투자를 하도록 할수있게 해보려고 합니다.지금 IMF 우려한 한국 집값 더큰 하락 경고!이러한 기사들이 너무 만연하고 있고 대중들이 이러한 기사들을 보고 심리가 더욱 위축되고 있다고 합니다.어떤내용들이 있는지 기사들을 살펴보겠습니다.- 기사 1 IMF 한국 집값 거품 10% 하락 가능성“코로나 시작 전인 2019년 말 비교해 올해말까지 10%P 하락할수 있다” 이유 역대 추세와 최근주택가격간 불일치, 단기 금리, 잠재/실질 성장률간 불일치 가계 신용등을 고려해 위험분석시 추정IMF보고서에 재택근무 확대에 따른 주택 수요 확대 낮은 모기지(주택담보대출)금리 정부의 대규모 재정 지원등의 이유로 상승해다고 합니다2019년 4분기에 2021년 4분기간 실질 주택 가격 변화를 비교한 결과 한국의 주택가격 상승은 약 18% 정도 뉴질랜드 호주에 이어 3번째 높은 수준을 기록했다아시아 태평양 지역의 주택시장 안정성과 구입능력이라는 보고서로 만든건지 의심이 된다고 하십니다.사실 원문과는 다른 내용이고그걸통해서 기사를 쓴게 아닐까 하는 생각이 있으시다고 합니다.보고서 원문에는 21년 4분기에 뉴질랜드는 팬데믹 시작시점대비 20% 상승율 저하 한국과 호주는 각각 10%저하로 예측했다. “집값하락이 아니고 상승률 10% 하락 예측했다.”이 얘기는 1년 전의 이야기를 가지고 내용을 써놓은거고 그때대비해서는 더 이미 떨어져 있는 상태이고 기사의 기준이 다릅니다. 한국만을 얘기한게 아니고 아시아 전체를 말한 겁니다.우리나라가 그동안 아시아의 다른나라보다 못오른게 많아서 그런것일수도 있습니다.그래프는 다른 컴퓨터이 있으시답니다.그 그래프는 OECD국가 대비 한국의 집값이 많이 낮은 상태이고 다른나라는 한국보다 더 집값 부담율이 높은 상태이고 한국은 아직 양호한 상태이라는 건전한 상태이라는 것입니다.부동산이 가치가 평당 얼마야로 끝나는게 아니라 사람이 많이 몰리면 가격이 오르고 매도자가 많으면 가격이 내리는 심리적인 부분이 있어서 실제로는 다릅니다.기사 때문에 진짜가 아닌데 사람들의 심리가 내려가게 만들수도 있다고 합니다.대비는 해야하니 그럴수도있겠다고 생각하고 하지만 실제 기사는 팩트가 아니라는걸 꼭 알기 바랍니다. 어느정도 지금은 건전성이 있다고 생각하기 바랍니다.지금도 보고서 쓰면 23년도에 보고서가 나오겠죠? IMF 담당자들 어서 보고서 쓰세요!! ㅋㅋ2. 영끌족 이자폭탄. ‘영끌족의 최후’ 임의경매 내년 상반기가 더 문제연체기간도 필요하고 경매신청을 하면 지금 가격이 20~40% 떨어졌는데 지금 가격이 책정된 물건은 10~20% 싸게 산다면 40~60% 싸게 사는 겁니다. 그냥 상승기떄 시세보다 30% 싸게 사면 시세랑 비슷하게 사는겁니다. 그래서 기자분들이 부동산 시세가 떨어졌다는 얘기를 기자분들이 하시는데 몇 개월 사이에 가격이 떨어진 내용을 잘 모르시고 감정평가 시기와 실제 현재 시세를 오해할수 있기 때문에 조심하셔야 합니다.부동산 투자를 하시려면 아파트 가치를 알아야 하는데 그래서 경매 공부를 안하면 시장에 가서 급매와 초급매 뿐이 못사는데 경매는 더 싸게 살수 있는 좋은 기술입니다. 그래서 낙찰가율이 떨어진다는 내용만 말하면 안됩니다!!. 2030 영끌 들어간 노도강 실거래가 뚝 패닉셀 이어지나노원구는 지난해 매수자가 2030세대 비율이 49.3%나 될 정도로 많이몰렸습니다.상계동 포레나 노원을 살펴보면 최고가 10.5억 최근에 7.7억에 거래되었습니다. 고점대비 26%하락했습니다. 네이버는 8.5억에 나와있어 최고가 대비 20% 하락한 내용입니다. 영끌족은 50%하락이라고 하는데 그정도의 하락은 아니라고 합니다.창동동아청솔은11.7억대 물건이 10월달 현재 10억대로 떨어지고 14%정도 하락한 상태입니다.네이버 기준 27% 정도 하락한매물이 있습니다.노도강은 30% 정도 내린 상태라고 생각하면 됩니다.하지만 기사에 나왔듯이 영끌족 패닉셀은 아닙니다.기사를 쓰시는 분들이 생각하셔야 하는게 영끌족만 문제가 아니고 전세가도 문제이고 은행도 문제이라서 팩트체크가 아주 중요합니다.정말 이렇게 떨어지는 것들을 가지고 있는 분들의 마음도 헤어려 주시기 바랍니다3. 금리인상 분위기제롬 파월의장!”미연준 빅스텝 단행.. 내년에도 2~3차례 더 올릴 듯”사무장님이 파울이라고 재미있게 말씀하시네요~내년에도 금리를 올리겠다고 말했고 최근에도 0,5% 더올리는등 지속적으로 올리고 있습니다.내년에도 금리인상 모드가 유지된다고 생각하면 됩니다.최종 목표금리가 5%가 될거라고 예상하면서 속도가 중요한게 아니라 최종금리수준이 중요하다고 했답니다.물가상승률이 2% 목표이를 향해 지속해서 내려간다고 해서 금리인하를 고려하지 않을 것이라고 합니다. 아직 갈길이 더 남았다고 말했답니다물가 상승률이 좀 진정되었다고 기사가 나오기만해도 다시 주식시장이 오르는 경향이 있습니다.금리가 언제까지 오를지를 보기위해 물가 상승률을 잘 지켜보는게 좋을 것 같습니다. 또한 금리인상을 안하겠다는 발언을 할 경우 어떤 반향이 있을지를 고려해서 금리인상을 하지 않겠다고 말하지 못하는(반등이 일어날꺼 같아서)조심스러워 하는 분위기 랍니다.미국은 4.5 한국은 3.25 수준 입니다. 기준금리 3.25일 때 대출 금리는 7%대가 됩니다. 기준금리는 3%대 이지만 내년 초반에는 대출금리는7~8%대에 육박할 것입니다. 그렇게 예상하시기 바랍니다. 지금 차이가 1% 이하로 낮추려고 한국은 따라갈수 밖에 없고 그래서 금리는 8%까지 갈수 밖에 없는 상황입니다.. 이창용 “내년 상반기 경기침체 경계선..최종금리, 바뀔수 있어”지금 당연히 3.5%까지는 가겠지만 급격한 금리인상 우려는 줄었다고 합니다제롬 파월의장이 말한 것을 주목하는 것을 보면 미국금리를 보시면서 우리 대출금리도 예상하면 좋을 것 같습니다. 부동산을 공부하면서 경제 박사가 많이 나올 것 같습니다. ㅋㅋ우리나라가 아시아 대비해서 많이 하락한 편입니다.기사만 보면 아주 심각합니다. 나아질 기미가 안보입니다.이런시기에 정부는 경기 부양정책을 펼치게 됩니다.이럴 때 전문가 의견대로 진행되지 않는 것은 정부라는 중간 조율자가 있기 때문입니다.정부 정책도 눈여겨 보시기 바랍니다.4. 부동산 규제 완화 정책은?24억이하 3주택자 종부세 부과 면제해 준다. 패닉 셀이 나온것도 종부세 때문이기도 하고 내가 상승만을 원하는게 아니고 거주하시는 분들은 아주 힘듭니다.세금을 내기 위해서 돈을 버는건 아주 힘든 일입니다.정부에서 24억 이하를 종부세를 면제해 준다면 하나더 산다는 느낌은 안난다고 생각하신답니다.매수심리는 살아나지 않겠지만, 팔아야 하시는 분들은 보류할수있어서 다행이라는 겁니다.종부세 다음은 무엇일까요? 취득세 입니다.. 다주택 ‘ 취득세 중과’ 대못 뺀다 문정부 징벌 3종 세트 폐기기획재정부와 행정안전부등 취득세 중과개편을 논의했다고 다주택자 양도세 중과를 지난 5일부터 1년간 유예한 데 이어 종부세 중과 세율 폐지 논의도 국회에서 이뤄지면서 정부는 취득세 중과 폐지를 검토하기 시작한 것으로 알려졌다.지자체는 지방세인 취득세 수입이 줄어든다는점에서 반대한다고 합니다.이제는 양도세, 종부세, 취득세 까지 전부 건드려야 하는겁니다.정부가 취득세를 할까말까 고민한다 그래도 금리가 높아서 사람들의 마음은 움직이지 않습니다.그런 부분까지 실제로 그사람의 입장이 되어서 생각하시기 바랍니다.위기가 찾아와도 그 고통이 다 다릅니다. 현재 시장자체가 다른 사업들까지도 너무 힘든 상황이라 다른곳도 잘 살펴주시기 바랍니다.정부보도에서도 그렇게 언급하고 있습니다.연착륙을 위해서 잘 해주시기 바랍니다.취득세가 개편되면 패닉셀은 좀 덜해질 것 같다고하십니다.여의주쌤 고생하셨습니다.<<특별초대석>>꽃사슴 엄마님 나오셨습니다 현재 5개 사업장 운영중 2년 10개월 부동산 14개 매입!!놀라운 것은 꽃사슴 엄마님은 임신한 워킹맘일 때 준비해서 내해신게 더 대단하신겁니다꽃사슴엄마소개!현재 법인4개 사업장 5개 사업장 동료 35명! 부동산은 2년 10개월간14개 2딸의 엄마이십니다^^대본없이 진행하는 송사무장쇼에 당황하신 것 같지만 당황하실 성격은 아니신 것 같습니다그냥 나오신것이라고 하십니다. ㅎㅎ 어떤 말을 하실지 걱정되신다고 합니다처음엔 마이너스 통장으로 시작하셨다고 합니다처음 경매시 입찰 보증금이 4천600만원으로 시작하셧다고 합니다 왜 돈이 없으셧나요?왜냐하면 결혼하고 첫째를 낳으면서 퇴사를 했다고 하십니다. 아이를 낳았을때 전세 4억짜리를 구하고 3억 대출로 30평대를 들어가게 되셨다고 하십니다 돈이 없으신 상태이셨죠현재 수익은 얼마인가요? 말씀하시기 곤란한다고 하십니다. 잘될때는 3~4개월에 1억 안될때는 그거보다 어려우시다고 하십니다(우와!!)회사다니는 워킹맘이었는데 사업은 어떻게 시작했는지!처음에는 사업을 하고 싶었던건 아니고 사실 서점에서 팔콘쌤 책으로 행크를 알게되어서 부동산만 생각하셨다고 합니다. 경매를 받고 일반 매매를 하면서 돈이 없으셔서 송사무장님 처럼 돈이 많은건 아니니까 돈이 나올데가 필요해서 그때 마침 사업투자반2기가 시작해서 오프라인으로 투자를 더하려면 무조건 사업이 필요하겠다 라고 판단해서 초치기로 사업을 본격적으로 시작하게 되셨다고 합니다. 외워서 하지 마시라고 하십니다. 부동산 투자얘기는 걷어내시고 사업투자반에 대해서 사업을 조금 배우면 다른사람과 경쟁해서 이길수 있고 안정적으로 현금흐름을 세팅할수 있다는 생각을 하는데 꽃사슴엄마님은 높게 평가한 부분은 사업장 1개를 오픈하면 힘들어서 허덕이기 쉬운데 편의점이든 체인점등을 하면 사장님이 대부분 혼자서 하기 때문에 그런거고 대신 사업장을 오토로 세팅해서 운영하시고 사업장이 5개 되시니까 한달에 1~2번 정도만 가신다고 하십니다 (우와!!) 업종이 중요한게 아니라 거기도 또 인력을 잘써서 오토매장을 만들수 있을꺼라고 하십니다. 직원들을 다루는게 아니고 직원들을 첫번째로 정규직이든 비정규직이든 비즈니스 파트너라고 생각하신다고 합니다. 그 분들이 이곳은 괜찮은 직장이라고 느끼고 오래 다니고 싶다고 할수 있게 그리고 프리랜서 분들이 친구 동료들을 추천해 줄수 있는 사업장으로 만들려고 노력하고 계신다고 합니다. 그 포인트는 필라테스 업계에선 일반적이지 않았던 장기근속시 수당을 올려주는 그런 방식을 하셨다고 합니다. 그런식으로 해서 직장이라서 돈을 많이 준다고 해서 있지는 않습니다 있을만한 동료들과의 분위기, 원래 강사님들은 장기근속이라는 그런게 없으시고, 센터를 처음 세우면서 생각했던건 5년뒤에도 만족스러운 직장생활을 하면서도 강사님들이 만족스럽게 생각하실수 있는게 목표였다고 하십니다.1~5호점까지 하실수 있던건 1호점 분들이 2호점 가시고 3호점 가시고 해서 한 선생님들이 2~3개 지점을 고르게 하셔서 60%정도는 원년맴버라고 하십니다 그래서 수업의 질이 높아지고 회원분들의 만족도도 높아지셨다고 하십니다대박집을 보면 사장님과 직원분들이 소통을 잘하고 그런 집들이 대박집이라는 겁니다. 사업을 할때는 직원들과 소통하고 리드하는게 중요한 것 같습니다장기근속 이외에 다른 어드벤티지는!꿈을꾸지 않으시면 괴로우셨다고 하네요 꿈이 없으면 내가 작어지고 괴로워 지셨다고 하십니다 영업도 15년을 하셨지만 매년이 위기라고 하지만 그래도 항상 목표를 세웁니다 사업을 하면 매년이 위기라고 생각이 든다고 합니다. 그런 꿈을 비즈니스 파트너분들과 함께 꾸려고 한다고 하십니다. 같이 꿔서 이걸 운영하면서 선생님의 꿈은 무엇인지 선생님과 나의꿈이 이렇게 공통적인지 3~5년뒤에 무엇을 할수 있을지 공유하는게 중요하다고 생각한다고 합니다. 잘되시는 사장님들의 좋은점 하나가 직원들과 소통을 잘하신다고 하십니다. 물질적으로도 풍족하게 해주고 내회사 같이 일하는 직원을 찾기 쉽지 않다는 것이죠 그치만 가족같지는 않더라도 이정도라면 다른곳 가는 것 보다는 괜찮아 라는 생각을 할수 있게 하신다고 합니다.그럼 지금 마이너스 통장에서 시작해서 현재 사업가 사장님 회장님 기업가가 되시니까 어떠신지요?현재 느끼는 심정과 앞으로의 계획은?예전에는 가족만 생각했다가 지금은 비즈니스 파트너의 수입이 줄어들까봐 걱정하신다고 하십니다.모든 자영업 시장이 금리가 높아서 수입이 떨어지고 있고, 그래서 센터의 구조는 전반적으로 선생님들이 수입을 가져가실수 있는 구조로 바꿨다고 하십니다. 선생님들이 매일매일 걱정을 하신다고 하십니다 몇분들은 단체수업을 가져가시지만 몇분들은 개인레슨만 해서 부담이 되시는데 사장만 고생하고 강사님들은 고생안하시게 만들려고 노력하신다고 합니다 수업하나하나를 보고 고민을 하신다고 합니다. 일주일에 한번밖에 안가시지만 고민은 매일매일 하신다고 합니다.이런시기에 직원들과 고통 분담을 하신다고 하는부분은 좋은 사장님이라고 생각하신다고 합니다.. 궁금합니다. 사업장마다 총괄할수 있는 사람을 두신건지 아니면 각 매장의 매니저와 직접 소통하시는건지 궁금하네요모든사업장에 각각 매니저가 있고 지금은 사장이지만 기업가로 넘어가는 단계에서는 중간관리자가 필요하다고 생각한다고 합니다. 많은 기업들이 TOP DWN이 짧게 만들어 소통한다고 하십니다.중간 메니저들이 강사님들과 직접 소통하게 만들어서 중요한 부분만 메니저분들과 소통한다고 하십니다. 사업을 할 때 인테리어 홍보 마케팅도 중요하지만 인력부분관리도 중요한다고 생각하신다고 합니다.하나씩 늘려가는 모습을 지켜보셨는데 기회가 되면 행크 창업 강의에서 어떻게 하면 직원들을 리드할 수 있는지를 잘 담당해 주셔도 좋다고 하십니다. 오래전부터 말씀해주셨는데 아직도 안해주셨다고 ㅋㅋㅋ 사실은 수업을 준비할 때 다른사람들은 어떻게 생각하는지 찾아봤는데내용들이 별로 없어서 그리고 만들게 된다면 누구나 내 강의를 듣고 인력사업을 할수 있는 방법을 알려드리려고 지금 많은 무인들이 있어서 알아보면 무인으로 실제로 돌아가는 사업은 없습니다.그런부분을 해결해 드릴수 있고 사람의 힘이 어쩔수 없이 들어가는 방법을 알려드려서 괜찮은 방법을 만들수 있게 해드리려고 하기 때문에 늦어지신다고 하십니다.. 사업을 시작하게 된계기는요? 부동산 투자를 시작하게 되면서 돈이 없어서 출산을 들어가게되어서 월급이 끊기게 되니까 사투반을 보고 이거다라고 생각했다고 하십니다. 행크를 사무장님이 운영하시면서 만삭인 분들이 눈에 보이셨고, 햄든호빵님, 꽃사슴엄마님 두분다 그시기에 인테리어 하시고 내가 가지고 있는 조건이 중요한게 아니라 생각이 중요하다고 생각하셨다고 하십니다.원래부터 부자의 목표가 있었는지?부자라는 개념은 생각해 본적은 없고, 여행을 좋아하셔서 싱글일 때 여행을 30개국을 다녀서 부자가 된다기 보다는 내가 원할 때 원하는 나라를 마음껏 여행하고 살정도의 부를 갖추고 싶다고 생각하셨다고 하십니다 시작하기 전보다 어느정도 성공을 이루었는데 삶에서 어떤게 달라졌는지?얻은건 쇼핑에 관심은 없지만 먹을 때 금액을 안보는게 좋다고 하십니다. 그만큼 책임은 커지셨고, 꿈을 생각하는 시간이 너무 바쁘다고 하시네요먹을걸 금액을 안보고 먹는게 아주 중요하다고 하시네요 배부르게 먹는건 아주 중요한 것이라고 하십니다. 부족하게 자랐던게 먹는것에 돈을 안아끼신다고 하십니다. 먹을것에 마음껏 먹는것에 대해서 아주 좋은 것이라고 생각하신다고 합니다.필라테스 사업이외에 또 준비하고 있는 사업은 있으신지?온라인 사업을 하고 싶으신데 이런 필라테스 사업은 동네장사고 최근에 들었던 수업은법인 투자를 느끼면서 대단한 느낌을 받았는데 온라인 사업을 생각해 보신다고 전세계로 생각을 펼쳐보실수 있다고 하십니다. 공부를 어떻게 하셨는지요?1강 1낙도 중요하지만 하나를 배우면 내가 만점짜리가 되어서 실천하는게 아니라 그날 배운건 꼭 써본다고 하십니다 사투반에서 첫주에 배운건 카페를 임장다니셨과 담주에는 PC방을 배우고 PC방을 계속 임장하셧다고 하십니다. 나한테 맞는 것 그게 어떤건지 알아보는게 가장 중요하다고 하십니다.책 강의를 접했으면 꼭 소화하는게 중요하다고 합니다.아직도 필라테스가 유망한가요? 필라테스가 스터디 카페만큼 많습니다. 너무 많이 소개가 된겁니다.사실은 필라테스는 스터디 카페는 한정된 공부인원이 있고 파이를 나눠먹는데필라테스는 처음하시는 분들이 게시긴 하지만 구도심 지역에 괜찮은 상가를 찾아가시면 아직은 괜찮다고 하십니다.실행력이 좋은 것 같은데 책 읽다말고 좋은게 있으면 실행하신다고 하는데 좋은 경험담이 있는지요?처음에 1호점을 차리고 센터에 지박령 처럼 붙어있었는데 내가 뭐하는건가?아이들이랑 잘키우고 있어야 하는 것 아닌가 이렇게 생각했는데 그때 마침 나는 4시간만 일한다 라는 책을 보고 이메일을 일주일에 한번 이메일을 본다고 나와있었답니다.그 책에선 그런 불안감들을 느끼지 못하게 매니저랑 업무를 나누고 서로 문제 생기지 않게 만들었다고 하십니다. 마케팅이 궁금하신다고 하시는데전단지 현수막, 블로그 등등 다 준비했었는데 차별화는 누구나 섬네일을 만들지만 눈에 띄는 썸네일을 만들듯이 만드는 것보다는 눈에 띄게 만드는게 중요합니다. 행크에서 들은 수업은요?낙찰집중반, 실전반, 고급반 듣고 법투반 듣고 사투반, 블로그, 인스타 반 듣고 온라인 수업만 들으셨고, 부동산을 많이 들으셧고 올해는 토지 투자반, 신축스터디 2기수를 진행하셨다고 하십니다.실행력이 좋아서 신축과 토지매입을 하셨다고 하십니다. 현금흐름 + 토지투자까지 자기 상황에 맞게끔 행크 로드맵대로 참고하셔서 본인 스타일에 맞게끔 고르시면 됩니다자 여기에서 오늘 공개방송이니 참석자 분들을 만나보겠습니다. 영통 마돈나님^^20만원 입금하셨습니다. 영통마돈나님 너무 더 열심히 뛰고 싶다고 하신답니다^^리치선배님 회사원이시고, MD업무하시고 블로그를 13년 운영중이시랍니다.블로그 노하우를 올리신다고 하십니다.강남에 한번 입성을 해보자고 하신답니다.송사무장쇼를 보니 화면에서 보는것과 다르다고 하십니다. 리치모니카님^^ 일산에서 오셨다고 하십니다 (길이 많이 막히셨다고 합니다)부천에 차가 많은지 처음 아셨다고 하십니다.행크 입문하신지 얼마 안되셨다고 하십니다 8월에 입문 엑시트 2기!!운이 좋으신 것 같습니다. 엑시트 강의 들어보니 강의료가 너무 많다고 부담되셨다는데 시간이 좋아서 들어봤더니 너무 좋아서 추천해 주고 있다고 하십니다.강사님 한분한분 강의를 많이 듣게 되어서 너무 좋았다고 하십니다. 행크 들어오기 전후가 바뀌셨는지 동기분들이 계셔서 얘기하다 보면 도움도 되고 공부하고 싶은것도 나오고 하신다고 하십니다. 다들 2022년 행복하게 마무리하시고 2023년도에 뵙겠습니다!!